EXPERTS IMMOBILIERS EN EVALUATION
Isabelle FERNANDEZ & Sophie PERDREAU
Expertises conventionnelles - Expertises judiciaires

LES CADRES D'INTERVENTION
Les Experts interviennent sur des typologies variées de biens immobiliers : immeubles commerciaux, d'habitation, de bureaux, maisons individuelles, propriétés d'exceptions, châteaux, biens ruraux, locaux industriels, locaux d’activités, Ephad / cliniques, résidences de tourisme, hôtel, cinéma, terrain…
Les contextes nécessitant le recours à une évaluation immobilière sont nombreux. Les experts sont sollicités dans un cadre conventionnel (amiable ou pré-contentieux) par des particuliers ou des professionnels tels que avocats, notaires, gestionnaire de patrimoine, mais aussi experts comptables, collectivités ...
Les experts interviennent également à titre de conseil dans le cadre d'expropriation, de redressement fiscal mais aussi en qualité de sapiteur et en qualité d'expert judiciaire dans le cadre de missions confiées par les tribunaux.

EN MATIÈRE COMMERCIALE
Renouvellement / révision du bail commercial
Éviction
Cession des murs

AU COURS DE LA VIE D'UNE ENTREPRISE
Valorisation des murs de l'entreprise
Démembrement de propriété & de parts sociales
Fusions, apports, cessions, achats...

DANS LE DOMAINE FISCAL
Déclaration de succession
Déclaration pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière...

DANS LE CADRE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES
Transformation, réhabilitation, extension
Évaluation de terrains à bâtir
Montage d’opérations de promotion, d’aménagement
Études de marchés
Perte potentielle de valeur

EN GESTION PATRIMONIALE
Achat, vente, échange d’immeuble
Partage successoral, donation
Sortie de communauté, d’indivision
Attribution préférentielle...

EN MATIÈRE DE PRÊT BANCAIRE
Évaluation prévue par la Directive Européenne 2014/17 du 4/2/2014 (Prêt hypothécaire)
Détermination de la mise à prix en cas de vente sur saisie